自営業・経営者住宅ローンQ&A

住宅ローンの疑問や質問にお答えします。

講師

一般的な住宅ローンの審査では安定して返済し続けることができるかどうかということが重要視されます。

 

そのため安定度の高いサラリーマンや公務員の方は比較的簡単に住宅ローンを借り入れることができるようになっています。

 

逆に、自営業者や会社経営をしている場合、その時点での収入が多くても安定性に欠けると判断され住宅ローンを借りにくいというのが定説となっているのです。

 

実際に住宅ローンの借り入れで苦労をしているという自営業の方や経営者の方は多くいらっしゃいます。当サイトはそういった悩みをお持ちの自営業者、経営者の方の疑問や質問にお答えしていく専門サイトです。

 

住宅ローンの金利や頭金、返済方法、保険、収入など様々な分野の疑問にお答えしています。

 

当サイトのQ&Aに掲載されていない質問があるという方は、お問い合わせフォームから質問などをぜひお寄せください。

自営業・経営者の方におすすめの住宅ローンとは?

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  • 安定して継続した収入のある方
  • 申込みから契約までネット完結
  • 来店不要だから時間の成約が無
  • 一般団信&がん保障特約が無料
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 色々お得な6つの「0円」
  • じぶん銀行口座なしでも申し込み可能
矢印 申し込み


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  • 安定かつ継続した収入のある方
  • 最安水準の金利で顧客満足度が高い
  • 団信保険料・全疾病保障保険料が無料
  • 保証料と繰り上げ返済手数料も無料
  • 申し込みから借り入れまで来店不要
  • コンビニATMの手数料が月5回まで無料
  • 事務手数料は借り入れ金額の2%+税
矢印 申し込み


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  • 業歴2年・2年平均所得300万円以上
  • 団信生命保険の加入資格を有すること
  • 事務手数料54,000円〜162,000円
  • 団信生命保険料・保証料無料
  • 繰り上げ返済手数料無料・1円から何度でも
  • 自営業者の所得は経費控除後の金額
矢印 申し込み


Q&A記事一覧

借り入れの手順は?住宅ローンの申し込みから契約までの手順を教えてください。30代 自営業私が借りたときの流れをご紹介します。わたしが昨年に住宅ローンを組んだ時の流れを、時系列に沿って記します。(1) 金融機関の窓口に相談まずは、金融機関の住宅ローン担当者宛に電話をかけて、住宅ローンの相談をするアポイントメントをとります。金融機関や担当者によって、過去3年分の確定申告書や納税証明書など、持参する書類...

審査に落ちた理由は?先日申し込んだ住宅ローンの審査が、NGとなってしまいました。銀行の担当者は、審査前は問題ないでしょうと話していましたが、審査後は、NGになった理由を教えてくれません。個人事業主になって10年以上、赤字になったことはなく、年収1,000万を超えており、貯金は1,000万円あります。わたしは現在、クレジットカードは使っていません。過去に友人のつきあいで作ったことはありますが、利用は...

妻の借金の審査への影響は?今度、住宅ローンを申し込もうと思っていますが、妻にクレジットカードや消費者金融での借入がある場合、審査は通らなくなりますか?妻も働いているので、わたしだけの収入で不十分であれば、家内の収入と合わせようとも考えていますが、それは可能でしょうか?また、この場合も、妻の借金は影響しますか?40代 自営業審査は本人に対してだけ行われます住宅ローンにおける保証会社の審査は、申込者本...

支払い方法で利息が変わる?住宅ローンの支払い方で、総支払額や利息額が大きく変わってくることがあると聞きました。それは、どういうことですか?20代 自営業「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類あります。わたしも住宅ローンを組むまで、ローンの返済方法に関しては何も考えていませんでした。しかし、友人から損をしない返済方法を教えてもらって、支払額が当初の予定より200万円近く安く済む結果になりました。...

借入金額の目安は?個人事業主になって5年経ちます。そろそろマイホームが欲しいと思っていますが、物件の下見に行く前に、自分ならいくらぐらいの住宅ローンが組める見込みか知りたいです。目安になることや、計算方法などがあったら教えてください。30代 自営業まずは必須項目からチェック!まずは、フリーランスや個人事業主の方が住宅ローンに通るための必須項目からチェックしましょう!下記の項目は、基本的にどこの金融...

どれがベストなのかわからない!銀行に行って住宅ローンのパンフレットをもらってきましたが、金利の種類が多すぎて、どれが最適なのか分かりません。また、優遇金利やミックス返済など、なかなか理解できません。分かりやすく教えてください。30代 自営業様々なキャンペーンが実施されています金融機関では、自行の銀行ローンを利用してもらうために、さまざまな金利キャンペーンを毎月のように実施しています。まずは、銀行の...

頭金を増額するように言われた銀行に住宅ローンの相談に行きましたが、頭金があまりにも少なく、300万円以上は増額してほしいと言われました。わたしはフリーランスで家内は専業主婦です。貯金はすべて頭金に回しました。毎月の貯金額は3万円ぐらいですが、収入に変動があるため、年間でならすと30万円ぐらいです。何かいい方法はありませんでしょうか?20代 フリーランス頭金が必要となることが多いようですフリーランス...

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団信生命保険の加入について住宅ローンを組む際には、生命保険に強制的に加入させられると聞きました。わたしは既に、別の生命保険を組んでいるのですが、この保険だけでは不十分なのでしょうか?30代 自営業団信生命保険は銀行を守るためのものご質問者様が加入している生命保険は、加入者の方が亡くなったり、高度機能障害の状態になってしまった場合、ご家族などのその後の生活を守るために支払われる保険です。これに対して...

頭金を貯めるべき?今、マイホームの購入で頭を悩ませています。頭金はわずかしかないのですが、これから消費税が上がることや、住宅ローン減税が終了することなどを考えると、返済が多少苦しくても、今のうちに家を購入したほうがいいのかもしれない、と思っています。でも、住宅ローンが払えなくて自宅を処分した親戚がいるので、なかなか、ふんぎりがつきません。どのような点に注意して、判断すればよいでしょうか?現在、独立...

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新築マンションか建て売りか住宅の購入を予定していますが、物件を決めてから契約に至るまでのスケジュール感がわかりません。新築のマンションか注文住宅にするか、まだ、迷っている段階です。両方の場合で、スケジュールを分かりやすく教えて下さい。30代 自営業事前にしっかり考えておかないと損することもマイホームの購入は、さまざまな業者や金融機関などと交渉したり、打ち合わせをしたりしなくてはならないので、事前に...

火災保険は自分で選べる?住宅ローンの火災保険について質問です。銀行からは、保険会社の指定がされていますが、自分で選ぶことはできないのでしょうか?また、火災保険を契約する時の注意点を教えてください。20代 フリーランス自分で選べる場合も住宅ローンを組むということは、債権者である銀行側に貸し倒れ(融資したお金が回収できないこと)のリスクが発生することになります。このリスクを回避するために、銀行はさまざ...

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他の銀行に申し込みできる?先日申し込んだ住宅ローンの審査が、NGという結果になってしまいました。わたしは個人事業主ですが、銀行の担当者の感覚では融資にOKが出るだろうと言われていました。一ヶ所の金融機関の審査がNGになっても、他の金融機関で新たに住宅ローンを申し込めるのでしょうか?もし、申し込めるとしたら、何か注意点はありますか?40代 個人事業主フ金融機関で行なわれる住宅ローンの事前審査は、担当...

住宅ローンにかかる税金マイホームを購入する時や購入した後、さまざまな税金がかかるのは知っていますが、具体的には、どのような税金があるのでしょうか?住宅ローンの支払いはできても、税の支払いで家計が回らなくなるのが心配です。30代 会社経営税金も高額になる場合があります住宅の購入は何千万円もの大きな買い物です。それに伴って発生する税金も高額になる場合があるので、事前に必ずチェックしておきましょう。【住...