住宅ローンの疑問や質問にお答えします。

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一般的な住宅ローンの審査では安定して返済し続けることができるかどうかということが重要視されます。

 

そのため安定度の高いサラリーマンや公務員の方は比較的簡単に住宅ローンを借り入れることができるようになっています。

 

逆に、自営業者や会社経営をしている場合、その時点での収入が多くても安定性に欠けると判断され住宅ローンを借りにくいというのが定説となっているのです。

 

実際に住宅ローンの借り入れで苦労をしているという自営業の方や経営者の方は多くいらっしゃいます。当サイトはそういった悩みをお持ちの自営業者、経営者の方の疑問や質問にお答えしていく専門サイトです。

 

住宅ローンの金利や頭金、返済方法、保険、収入など様々な分野の疑問にお答えしています。

 

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自営業・経営者の方におすすめの住宅ローンとは?

Q&A記事一覧

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審査に落ちた理由は?先日申し込んだ住宅ローンの審査が、NGとなってしまいました。銀行の担当者は、審査前は問題ないでしょうと話していましたが、審査後は、NGになった理由を教えてくれません。個人事業主になって10年以上、赤字になったことはなく、年収1,000万を超えており、貯金は1,000万円あります。...

妻の借金の審査への影響は?今度、住宅ローンを申し込もうと思っていますが、妻にクレジットカードや消費者金融での借入がある場合、審査は通らなくなりますか?妻も働いているので、わたしだけの収入で不十分であれば、家内の収入と合わせようとも考えていますが、それは可能でしょうか?また、この場合も、妻の借金は影響...

支払い方法で利息が変わる?住宅ローンの支払い方で、総支払額や利息額が大きく変わってくることがあると聞きました。それは、どういうことですか?20代 自営業「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類あります。わたしも住宅ローンを組むまで、ローンの返済方法に関しては何も考えていませんでした。しかし、友人か...

借入金額の目安は?個人事業主になって5年経ちます。そろそろマイホームが欲しいと思っていますが、物件の下見に行く前に、自分ならいくらぐらいの住宅ローンが組める見込みか知りたいです。目安になることや、計算方法などがあったら教えてください。30代 自営業まずは必須項目からチェック!まずは、フリーランスや個...

どれがベストなのかわからない!銀行に行って住宅ローンのパンフレットをもらってきましたが、金利の種類が多すぎて、どれが最適なのか分かりません。また、優遇金利やミックス返済など、なかなか理解できません。分かりやすく教えてください。30代 自営業様々なキャンペーンが実施されています金融機関では、自行の銀行...

頭金を増額するように言われた銀行に住宅ローンの相談に行きましたが、頭金があまりにも少なく、300万円以上は増額してほしいと言われました。わたしはフリーランスで家内は専業主婦です。貯金はすべて頭金に回しました。毎月の貯金額は3万円ぐらいですが、収入に変動があるため、年間でならすと30万円ぐらいです。何...

消費税増税前に無理してでも買うべき?住宅は消費税が増税される前に、無理してでも購入するべきでしょうか?今は、収入が安定していますが、この先、さらに景気が悪化して収入が不安定になった時のことを考えると、今のうちに家を購入するのも手かと思いました。40代 会社経営住宅は増税前に購入するべきだと思いますわ...

減税の恩恵はいくらくらい?住宅ローン減税について教えてください。この減税は、2013年で減税が終わる予定だったのに、5年ぐらい延長されるとニュースで聞いた覚えがあります。今から家を購入すると、具体的にいくらぐらいの減税の恩恵を受けられるのでしょうか?30代 自営業所得税や住民税の一部が控除されます住...

団信生命保険の加入について住宅ローンを組む際には、生命保険に強制的に加入させられると聞きました。わたしは既に、別の生命保険を組んでいるのですが、この保険だけでは不十分なのでしょうか?30代 自営業団信生命保険は銀行を守るためのものご質問者様が加入している生命保険は、加入者の方が亡くなったり、高度機能...

頭金を貯めるべき?今、マイホームの購入で頭を悩ませています。頭金はわずかしかないのですが、これから消費税が上がることや、住宅ローン減税が終了することなどを考えると、返済が多少苦しくても、今のうちに家を購入したほうがいいのかもしれない、と思っています。でも、住宅ローンが払えなくて自宅を処分した親戚がい...

ネット銀行には裏がある?新築のマンションを購入予定なのですが、住宅ローンを申し込む銀行で迷っています。最初は、都市銀行や地方銀行に行こうと思っていたのですが、ネット銀行のほうが利息が安かったり、保証人が要らなかったりと、お得な面が多いようです。本当にネット銀行で住宅ローンを組んでも、問題はないのでし...

金利を選ぶ際の注意点は?住宅ローンの金利選択で迷っています。堅実にいくのなら固定金利だと思いますが、うまくいけば支払利息が少なくなる変動金利に大きな魅力を感じています。そこで、変動金利を選ぶ時の注意点などを教えてください。30代 会社経営リスクを理解して金利を選びましょう金融機関の変動金利は1.8〜...

ローンを組む時の金利の注意点は?住宅ローンの金利は、常に変動するものと知りましたが、実際に自分がローンを組む時の注意点を教えてください。40代 自営業ここ数年は最大のチャンスですここ数年は、超低金利時代が続いていて、住宅ローン減税などもあって、マイホーム購入の最大のチャンスとなっています。しかし、低...

新築マンションか建て売りか住宅の購入を予定していますが、物件を決めてから契約に至るまでのスケジュール感がわかりません。新築のマンションか注文住宅にするか、まだ、迷っている段階です。両方の場合で、スケジュールを分かりやすく教えて下さい。30代 自営業事前にしっかり考えておかないと損することもマイホーム...

火災保険は自分で選べる?住宅ローンの火災保険について質問です。銀行からは、保険会社の指定がされていますが、自分で選ぶことはできないのでしょうか?また、火災保険を契約する時の注意点を教えてください。20代 フリーランス自分で選べる場合も住宅ローンを組むということは、債権者である銀行側に貸し倒れ(融資し...

二世帯住宅を建てたいわたし(現在59歳)と息子(34歳)は共に個人事業主で、二世帯住宅を建てたいと考えています。健康状態良好で、まだ10年ぐらいは働けそうです。収入は、2人合わせて700万円ぐらいで、頭金は600万円ぐらいあります。個人事業主でも、二世帯住宅のローンは組めるのでしょうか?50代 個人...

他の銀行に申し込みできる?先日申し込んだ住宅ローンの審査が、NGという結果になってしまいました。わたしは個人事業主ですが、銀行の担当者の感覚では融資にOKが出るだろうと言われていました。一ヶ所の金融機関の審査がNGになっても、他の金融機関で新たに住宅ローンを申し込めるのでしょうか?もし、申し込めると...

住宅ローンにかかる税金マイホームを購入する時や購入した後、さまざまな税金がかかるのは知っていますが、具体的には、どのような税金があるのでしょうか?住宅ローンの支払いはできても、税の支払いで家計が回らなくなるのが心配です。30代 会社経営税金も高額になる場合があります住宅の購入は何千万円もの大きな買い...